Een nieuw jaar met nieuwe kansen op de woningmarkt

Januari is de perfecte maand om binnen te dromen van een warm nieuw thuis. Wie weet vindt ú dit jaar uw droomhuis, of zet u die van uzelf succesvol in de markt?

Met de start van het nieuwe jaar is ook nieuwe wet- en regelgeving van kracht geworden, die gunstig uitpakt voor uiteenlopende doelgroepen; in het bijzonder voor starters op de woningmarkt. Deze ontwikkelingen verlagen drempels en creëren ruimte voor nieuwe woonwensen. 2026 biedt daarmee perspectief: voor wie voor het eerst een eigen thuis zoekt, voor wie toe is aan een volgende stap en voor iedereen die zich oriënteert op de kansen die deze veranderende markt biedt. De Makelaars by D&S begeleiden je graag met kennis, aandacht en betrokkenheid bij het vinden van een woning die past bij jouw toekomstplannen.

www.demakelaarsvandens.nl

WONEN IN HET HART VAN HET HISTORISCHE CAPELLE Welkom in de Dorpsstraat: een van de meest charmante en lommerrijke straten van Capelle aan den IJssel. In deze rustige, doodlopende straat staat dit karaktervolle familiehuis aan het water, met een vrij en weids uitzicht over de IJssel. De woning maakt deel uit van een beschermd dorpsgezicht en combineert... Lees verder

Wetswijzigingen vastgoedmarkt 2026

Wat betekent dit voor u?

Per 1 januari 2026 zijn er belangrijke veranderingen in de vastgoedwereld. Zo profiteren starters (18-35 jaar) van een startersvrijstelling tot € 555.000, en de NHG-grens klimt naar € 470.000 (of € 498.200 met energiebesparende maatregelen). "Dat betekent een mooie boost voor starters en doorstromers", vertelt makelaar Ike Kocken van Klip & Van Wijk Makelaars enthousiast. "De hogere NHG-grens en startersvrijstelling maken huizen immers betaalbaarder.”

De hypotheekrenteaftrek is gezakt naar 37,56% en de zogenoemde Hillen-aftrek naar 71,87%. Tot slot is de overdrachtsbelasting voor beleggers, verhuurders en niet-eigen woningen naar 8% verlaagt. "Ik noem hier de belangrijkste veranderingen voor (toekomstige) huizeneigenaren. Maar als makelaar kunnen we natuurlijk altijd meedenken over de jpersoonlijke juridische en financiele impact op uw (toekomstige) woning," besluit Ike Kocken.

KARAKTERVOL APPARTEMENT MET POTENTIE IN KRALINGEN

Op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dit charmante appartement aan de Oudedijk biedt een uitgelezen kans. Gelegen in het hart van het geliefde Kralingen woon je hier te midden van karakteristieke panden, met winkels, horeca en openbaar vervoer op loopafstand. Ook het Kralingse Bos en de Plas liggen vlakbij. De...

Lees verder

Nieuw

RUIME GEZINSWONING AAN HET WATER IN NESSELANDE

In de jonge en kindvriendelijke wijk Nesselande ligt deze keurige eengezinswoning met vier slaapkamers, een woonoppervlakte van 162 m² en een zonnige tuin aan het water met terras en vlonder. Een ideaal thuis voor een (opgroeiend) gezin dat ruimte en comfort zoekt. De buurt is gezellig en hecht, met leuke gezamenlijke activiteiten zoals Halloween en kerst. Op korte afstand bevinden zich de boulevard met strand, winkels en horeca. Metrostation Nesselande en de uitvalswegen A20 en A16 zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid richting Rotterdam, Den Haag en Hoek van Holland.Hier is het comfortabel wonen op een toplocatie.Nieuwsgierig? Wij laten deze woning graag tijdens een vrijblijvende bezichtiging zien.

Vraagprijs € 720.000 k.k. | Jan Sluijtersstraat 45 | Rotterdam

Bekijk online

	WONEN EN WERKEN OP DEZELFDE PLEK Deze ruime woning biedt verrassend veel comfort en flexibiliteit, met maar liefst vier slaapkamers, twee luxe badkamers en een separate kantoorruimte in de tuin: ideaal voor werken aan huis. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, winkels, sportvoorzieningen en andere faciliteiten op korte afstand,... Lees verder

Nieuw

WINKELPAND TE HUUR IN WINKELCENTRUM MAASWIJK

In het populaire Winkelcentrum Maaswijk in Spijkenisse huist een mix van landelijke winkelketens en lokale speciaalzaken. Deze representatieve ruimte van circa 104 m² ligt pal naast de entree van het overdekte gedeelte. Een toplocatie voor maximale zichtbaarheid en loopverkeer! Bovendien kun je er gratis parkeren en zijn er uitstekende OV-verbindingen naar het winkel centrum. Het is een ideale plek voor een dierenwinkel, slijterij of electrozaak, of bijvoorbeeld koffiebar. Belangrijk is wel dat de nieuwe onderneming het winkelcentrum aanvult, zonder te concurreren met bestaande winkels. Oplevering per direct. Bel ons voor een bezichtiging: 0181 - 612222

Vraagprijs € 2.500 p/m | Vasalisplein 15 | Spijkenisse

Bekijk online

Makelaars by D&S

Klip & Van Wijk Makelaars in Spijkenisse en Rockanje, Ruseler Makelaars in Rotterdam-Nesselande en Capelle aan den IJssel en D&S Makelaars in Schiedam zijn onderdeel van de landelijke D&S Groep. Samen zijn wij de Makelaars by D&S. Onze 5 NVM-kantoren hebben niet alleen 40 jaar ervaring in de makelaardij in de regio Groot-Rijnmond, maar kunnen dankzij de nationale D&S Groep bovendien een beroep doen op de vastgoeddisciplines: VVE Beheer, Beleggingen in Onroerende Zaken, Vastgoedbeheer en Bouwbedrijf.